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在办理温州文成房屋抵押借钱时,温州文成房屋抵押借钱机构会对抵押的房屋和借钱人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房屋借钱的房屋不符合或是借钱人不符合等问题.温州文成房产抵押贷款公司为你解决资金困扰问题
温州文成房子抵押借款,能够申请办理温州文成押证借款与押房借款两种方式,房子办理借款后,能够正常开走,不影响日常用房状况.房子抵押借款,借款人把房子抵押给温州文成借款公司办理借款抵押业务.房产抵押贷款的流程是怎样的？来电给你专业的咨询
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现在生活也是越来越好，为了能够满足大家对于资金的需求，温州文成住房抵押借款也成为了很多人进行借款的一种比较流行的方式，不过当我们在办理借款的时候一定要提交相关的资料：
温州文成住房抵押借款需要哪些材料
一、个人抵押房屋贷款公司贷款,企业抵押房子银行借款,抵押房产证生活支出贷款,房产购买合同抵押借钱不押房,贵重礼品典当贷款等消费借款
1、温州文成个人借款申请书;
2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
3、个人温州婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
4、个人报告一份：
5、近半年的银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有住房出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还借款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
6、房产证、有资质的评估机构出具的《住房评估报告》;
7、证明住房抵押借款用途的资料;
8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
9、银行认为需要提供的其他有关材料。
二、企业抵押房屋贷款公司贷款,企业抵押房子银行借款,抵押房产证生活支出贷款,房产购买合同抵押借钱不押房,贵重礼品典当贷款等经营借款
1、温州文成企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;
2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);
3、借款人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;
4、近半年企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。
5、银行要提提供的其它材料。
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当人们需要大额资金周转的时候，温州名下有房，可能会想到用房屋作为抵押获取贷钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房屋是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
温州四类房屋不能办理抵押贷钱
1、贷钱未结清的房屋（按揭房）
抵押消费贷钱的房屋必须是没有任何抵押且无贷钱的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋处于按揭状态当中，银行或者贷钱机构已
经拥有此房屋的他项权利，贷钱人再对此房屋进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请贷钱。此类房屋为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷钱机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
温州已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷钱
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷钱;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房屋不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理温州房屋抵押消费贷钱。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，没有取得此套房屋的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理温州房屋抵押消费贷钱。
除了有房屋抵押贷钱之外，抵押房子红本贷款,公司抵押房产购买合同贷款,抵押房子资金周转贷款,房屋抵押贷款不押房,工薪借款等此类贷钱产品也是可以申请办理抵押贷钱业务的。只要符合办理的条件和资质。
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